SHLondon 英國名鑄物業是專業英國物業代理，總部設於倫敦，直接代理超過200個英國項目，為世界各地投資者提供一站式的英國物業投資置業服務。

英國是個房產交易自由的國家。凡年滿十八歲，任何國籍的人均可在英國交易房產，不需持有英國簽證。英國具有一整套完善的法律體系能夠充分保障境外人士在英國的房產投資。英國政府宣佈，將會在2021年4月1日起正式開始對海外買家徵收稅率為2%海外買家印花稅，此為交易稅，只在交易時徵收一次。

購房者可以在本人不在英國境內的情況下，委託代理公司購買英國房產。所以海外的投資者不需要親自到英國，英國註冊律師會幫您處理所有關於法律程序的事務。且享有和英國本土居民同樣的稅率並且無限購。

1. 永久產權(Freehold)
指買家對房屋以及房屋佔用範圍內的土地擁有永久性的所有權，一般此類產權適用於別墅和一些歷史比較古老的住宅。
2. 產權(Leasehold)
指買家對房屋擁有所有權，但是其房屋佔用範圍內的土地的所有權為他人或政府所有。英國大部分公寓住宅都屬於這種產權，買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權，也可進行自由買賣。租賃年限一般以999年、250年、125年的產權較為常見。

英國房產以實用面積計價且無「公攤面積」。另外陽台或露台等室外面積不計入使用面積內。

英國的住宅房產在交付時，均為精裝修交房。一般都配有廚衛家電及地板、瓷磚等硬裝。 而物業費主要包括物業管理的員工(如禮賓部)，辦公區域及公共區域的水電、維修和養護，綠化，樓宇建築保險及物業配套設施(如:健身房、泳池、業主獨享的花園等)的使用權。

印花稅
購買房產時，辦理成交手續，需要向稅務局繳納印花稅(SDLT Stamp Duty Land Tax)，這樣交易才能獲得政府認可。印花稅根據房價進行累進稅率支付
法律服務費
律師會負責所有交易過程中所產生的法務相關事宜，將根據成交房屋價格的不同收取£1,500~3,000之間的律師費。(另加20%增值稅)
物業管理費
按照購買物業的使用面積(陽台/露台面積贈送)及物業配套設施及服務等會有所不同，一般約£3.5~10/平方尺/年。
租賃中介服務費
如果您所購買的房產選擇全權委託中介出租和進行管理，將會收取房屋年租金總收入的10%~15%作為管理費。
資本利得稅
英國政府對所出售房產的純增值部分徵收資本利得稅，徵收額是扣除所有成本費用後淨收益的約20%。具體詳情可咨詢稅務師。
地租
一般地稅約為£300-500/年。
市政稅
需向地方政府所繳納，用於地方基礎設施建設的稅費，費用約為£900-3,000/年;該稅費主要由租客承擔。

買家可通過英國的銀行進行貸款。
可選銀行: 中國銀行、匯豐銀行、東亞銀行、上商銀行及英國本地銀行等。貸款比例最高為75%，年限最長可達25年。可申請專為投資者而設立的只還息不還本貸款。

通常我們建議購房買家在您所購置的房產交房前6個月開始申請貸款，如貸款通過後銀行將會根據購房合同所規定的交房日期放款。
銀行根據申請人的收入、負債、年齡等因素進行綜合評估，並確定最終的貸款額度和年限。在房屋交付兩個月前，買家需提前準備好除貸款部分外的尾款，並在雙方約定的交付日，通過律師支付到開發商指定的律師賬戶。

由於英國屬於非購房移民國家，但購入英國房產將有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願、經濟、實力等; 從而對申請簽證，永居及入籍的批准起幫助作用

對於購房買家的私人信息、資產情況等相關事宜，無論是開發商、律師及房產經紀商等都將恪守保密準則，絕不會將客戶及其房產的任何信息向本次交易以外的第三方透露