從英國樓價看投資潛力
升勢越大 潛力越高

英國今年6月樓價上升7.8%，雖然增幅減慢，但樓價仍高企，當中最貴莫過於倫敦，平均樓價約52.3萬英鎊。倫敦區內樓價升幅最大為Hackney、City of London及Harrow，升幅分別達7.2%、3.5%以及3.4%。

樓價上升的同時，整體租金亦因此上升。儘管倫敦每月平均租金升至800英鎊，供求升幅卻進一步升至154%，反映供不應求下，供應量及需求量的差距更見擴大。從資料可見，倫敦中西部供求升幅最大，同年增長達233%，其租金升達17%；而租金最大升幅地區則有W1 (West End/Soho)、SW1 (Westminster/ Belgravia/ Pimlico)以及SE11 (Kennington)，分別為32%、30%及26%。

那麼租金最貴是哪區﹖在倫敦市中心，最高的為Kensington and Chelsea，結果一點也不讓人意外，該區本就是傳統富人區，擁有一流的校區，租金中位數達到2,199英鎊。至於在倫敦近郊，廣受港人支持的Kingston Upon Thames及Barnet則位居三甲，中位數分別為727英鎊及709英鎊711英鎊。兩個地區均擁有強勁的校網及怡人的景致，生活愜意。